ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с модерно строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 24 Юли 2026

Продажба95 712 €2 454 €/м²

Очакван наем496 € /мес

Площ

39 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска425 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 39 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Разпределението е еднопространствено, което осигурява компактно и функционално използване на площта. Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна, с лесен достъп до основни транспортни артерии и магистрали. Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и съвременни стандарти на строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.