ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба104 150 €2 740 €/м²
Очакван наем496 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем496 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с акт 16 през 2026 г. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на 38 кв.м. Площта е оптимизирана за комфортно обитаване или инвестиция.

Сградата е тухлена, с модерна визия и разполага с асансьор, видеонаблюдение, контролиран достъп и паркоместа. Имотът е в затворен комплекс с вътрешен двор и е с възможност за данъчен кредит.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, Околовръстен път и бъдеща метростанция, както и до няколко супермаркета и парк, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на функционалността и локацията си.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района