Продажба−10% под пазара

Едностаен апартамент в Малинова долина с тераса и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба104 150 €2 740 €/м²
Очакван наем478 € /мес
Площ
38 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска462 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 3.6% · 3 901 €
  1. 107 900 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 107 900 €▲ 0 € (0%) 13 Юли 2026Повишение на цената
  3. 103 999 €▼ 3 901 € (3.6%) 20 Юли 2026Намаление на цената
  4. 103 999 €▲ 0 € (0%) 20 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 1 стая в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с акт 16 през 2026 г. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 и има тераса с западно изложение.

Разпределението включва светла дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на 38 кв.м. площ.

Сградата е тухлена, с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а апартаментът е частично реновиран и предлага възможност за данъчен кредит.

Локацията е близо до бул. Симеоновско шосе, бъдеща метростанция, магазини Kaufland и Lidl, както и до паркове и площадки, което осигурява удобство и достъпност.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тераса
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района