ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 9 с тераса на втори етаж

СофияЛюлин 9
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба90 000 €2 045 €/м²
Очакван наем584 € /мес
Площ
44 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем584 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, район Люлин 9, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 2026 година.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и тераса, както и баня с тоалетна, с обща площ от 44 кв.м. и чиста площ 35,31 кв.м.

Сградата е малка, бутикова с 5 етажа и 10 апартамента, оборудвана с асансьор и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и метро, което осигурява добра комуникация с останалата част на града.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху практичността и удобствата в близост до транспортни връзки.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района