ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 7 с изложение запад

СофияЛюлин 7
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба69 999 €2 499 €/м²
Очакван наем405 € /мес
Площ
28 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска311 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем405 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Люлин 7, град София. Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и баня с тоалетна. Жилището е на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 година, като се очаква акт 16 до края на 2026 г. Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района