ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент с южно изложение в Люлин 6, София

СофияЛюлин 6

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба102 000 €2 217 €/м²

Очакван наем512 € /мес

Площ

46 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска453 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Люлин 6, град София. Разполага с обща площ от 46 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок. Вътрешното разположение включва кухненски бокс, хол и отделна стая, която преди преустройството е била кухня. Имотът има южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е панелна от 1980 година с асансьор, но апартаментът се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, с близост до магазини, трамвайни и автобусни спирки, както и метро станция. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
асансьор
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.