SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin 6

SofiyaLyulin 6
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale102,000 €2,217 €/m²
Expected rent512 € /mo
Area
46 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr
Monthly payment453 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent512 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът е едностаен и се намира в квартал Люлин 6, град София. Разполага с обща площ от 46 кв.м и е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок. Вътрешното разположение включва кухненски бокс, хол и отделна стая, която преди преустройството е била кухня. Имотът има южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е панелна от 1980 година с асансьор, но апартаментът се нуждае от ремонт. Локацията е удобна, с близост до магазини, трамвайни и автобусни спирки, както и метро станция. Този имот е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в добре развит градски район.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до метро
  • функционално разпределение
Cons
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • едностаен

Amenities

  • Elevator
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
1
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby