ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Люлин 4 с тераса и мазе

СофияЛюлин 4
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба78 000 €2 228 €/м²
Очакван наем506 € /мес
Площ
35 м²
Етаж
1 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1995
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.
Месечна вноска346 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем506 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в квартал Люлин 4, град София. Жилището е с площ от 35 кв.м, разположено на партерен етаж в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва входно антре, дневна с отделен кухненски бокс, който може да бъде обединен с дневната, тераса и баня с тоалетна. Към имота има и мазе с площ 3.5 кв.м.

Сградата е построена през 1995 г. по технология epc, като има налични всички основни удобства – асансьор, паркинг и контрол на достъпа.

Квартал Люлин 4 предлага добра инфраструктура и удобен градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 32 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района