Продажба

Едностаен апартамент в Левски В с паркомясто и асансьор

СофияЛевски В
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба91 800 €1 700 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски В (76 имота)

Площ
54 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска407 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски В (76 имота) — 1 700 €/м² срещу 1 984 €/м².

Предлаганият имот е едностаен апартамент с площ от 54 кв.м, разположен в квартал Левски В, София. Разположен е на 4-ти етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2027 година.

Разпределението е функционално, подходящо за едно лице или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството. Включва удобства като асансьор и паркомясто.

Строителството е с качествени материали, като сградата предлага добра шумоизолация и съвременни технически системи. Налични са интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метростанция на около 5 минути пеша и зелени пространства в близост. Комплексът е затворен и предлага допълнителни удобства за отдих и спорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран градски живот с удобства и спокойствие в модерна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 407 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски В

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района