Продажба+24% над пазара

Едностаен апартамент в Левски Г с балкон и асансьор

СофияЛевски Г
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба131 700 €2 532 €/м²
Очакван наем566 € /мес
Площ
52 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска584 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем566 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в нова сграда в квартал Левски Г, София. Имотът е разположен на втори етаж от осеметажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с площ 24.61 кв.м, входно антре, санитарен възел и балкон с площ 4.87 кв.м, което осигурява допълнително пространство и естествена светлина.

Сградата е изградена с висококачествени материали – керамични тухли Porotherm, седемкамерна PVC дограма с троен стъклопакет и нискоемисионни стъкла, което гарантира добра топло- и шумоизолация. Отоплението е на ТЕЦ с възможност за допълнителни индивидуални решения.

Локацията е близо до бъдеща метростанция, което осигурява удобен достъп до центъра и други части на града, в район с потенциал за развитие.

Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • юг/запад изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 5,55 кв.м.
  • дневна - 24,61 кв.м.
  • санитарен възел - 3,47 кв.м.
  • балкон - 4,87 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района