Продажба

Едностаен апартамент 91 кв.м в Левски с асансьор

СофияЛевски
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба169 793 €1 865 €/м²
Очакван наем570 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (117 имота)

Площ
91 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска753 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 183 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 2.8% · 4 589 €
  1. 165 204 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 165 204 €▲ 0 € (0%) 2 Юли 2026Повишение на цената
  3. 169 793 €▲ 4 589 € (2.8%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  4. 169 793 €▲ 0 € (0%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (117 имота) — 1 865 €/м² срещу 1 864 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в квартал Левски, София. Разположен е на последния, шести етаж и предлага обща площ от 91 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненска зона и баня с тоалетна, като жилището се издава по БДС, което позволява персонализиране на интериора.

Сградата е изградена с тухлени материали и е проектирана за висока енергийна ефективност, оборудвана с асансьор и качествени изолации.

Локацията осигурява бърз достъп до основни пътни артерии като Ботевградско шосе и бул. Мадрид, в близост до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи функционален градски имот с възможност за индивидуално оформление и ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 753 €, а очакваният наем за района — 570 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 4 589 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • енергийна ефективност
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска зона

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района