Продажба

Едностаен апартамент с голяма тераса в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба165 204 €1 966 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (116 имота)

Площ
84 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (116 имота) — 1 966 €/м² срещу 1 861 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в нова сграда в квартал Левски, София. Имотът е на последен етаж (6-ти) и има обща площ от 84 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобна функционалност за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 г., като са използвани качествени материали и се предвижда висока енергийна ефективност. Наличен е асансьор и мазе към апартамента.

Локацията предлага бърз достъп до основни пътни артерии като Ботевградско шосе и бул. Мадрид, което улеснява придвижването към центъра на София и други части на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство с възможност за индивидуално оформление и удобна градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 733 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 303 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненска зона

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района