ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Левски

СофияЛевски

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба165 204 €1 966 €/м²

Очакван наем593 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 140 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме едностаен апартамент в качествена нова сграда в кв. 'Левски', с удобна локация с бърз достъп до 'Ботевградско шосе', което свързва района с бул. 'Мадрид' и осигурява удобна връзка с централната част на София. Разработена е с концепция с приоритет върху максималната енергийна ефективност и ниските разходи за поддръжка, благодарение на качествените материали и изпълнението.

В строеж. Планиран Акт 16 - март 2027 г.

Имотът е с обща площ 84,34 кв.м, разположен е на етаж 6-ти и се състои от дневна с кухненска зона, баня/тоалетна и голяма тераса. Към имота има мазе с площ 2.25 кв.м. Жилището се издава по БДС, с възможност новия собственик да оформи интериора по свой стил.

Жилищната сграда е проектирана на 6 етажа + сутерен, с общо 19 апартамента. Общите части ще бъдат изпълнени в луксозен стил, с внимание към детайла и високи стандарти за качество.

Налични за продажба са:
двустайни апартаменти;
един тристаен апартамент;
две студиа на последен етаж.

За максимално удобство са предвидени:
14 подземни паркоместа;
5 открити паркоместа.
*Има опция за закупуването на подземни паркоместа на цени от 27 000 евро (52,806.60 лв.) без ДДС.

Конструкция, материали и енергийнa ефективност:
Фасада с топлоизолация 10 см EPS Baumit;
Покрив с 14 см минерална вата и двойна хидроизолация, завършен с битумни керемиди;
Външни и преградни стени от висококачествени тухли Wienerberger;
Фасадни стени с комбинация от полимерна мазилка и декоративни тухли Caparol;
Петкамерна дограма Veka с троен стъклопакет с К-стъкло отлична шумо- и топлоизолация;
Блиндирани входни врати;
XPS под подовата замазка във всички помещения за по-добра шумо- и топлоизолация;
Вградени: позвънителна, телефонна и домофонна ...

Цената на имота е 165 204 евро / 323 110.94 лв. без ДДС или 198 244 евро / 387 733.13 лв. с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-136419
Тел: 0884 603 656 , 02 424 99 01
Отговорен брокер:Иво Ценов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 251 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.