Продажба

Едностаен апартамент с две тераси в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба149 666 €2 233 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (116 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска664 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (116 имота) — 2 233 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Левски, разположен на първи етаж в нова четириетажна сграда от 2025 г. с тухлено строителство.

Имотът е с разпределение: дневна с кухненски бокс, обособена спалня, две тераси, баня с тоалетна и склад/мокро помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е нова, с акт 16, оборудвана с асансьор и изградена инфраструктура, което гарантира удобства и съвременни стандарти.

Локацията е удобна, с добър достъп до градски транспорт – трамвай и автобуси, както и близост до училища и детски градини.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с балансирано съчетание на удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 664 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района