Продажба

Едностаен апартамент с паркомясто в Левски, София

СофияЛевски
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба172 000 €4 648 €/м²
Очакван наем574 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~103 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Левски (116 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем574 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 189 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 103 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Левски (116 имота) — 4 648 €/м² срещу 1 847 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Левски, София, на ул. Княгиня Тамара, в нова сграда от 2024 г. с акт 16. Разпределението включва предверие, баня с тоалетна, остъклен балкон и едно помещение с кухненска и спална зона. Жилището е с изложение запад и площ 37.20 кв.м с общите части. Сградата е тухлена, с асансьор и ограничен достъп за живущите, отоплението е с климатик Daikin. Локацията е в старата част на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с паркомясто в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 574 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Левски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
  • ограничен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • баня
  • балкон
  • помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района