ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в София, Лагера

СофияЛагера

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба179 000 €3 580 €/м²

Очакван наем744 € /мес

Площ

50 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем744 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

🏡 Чудесен имот с потенциал за преустройство в двустаен апартамент отлична локация!
Предлагаме за продажба светъл и функционален апартамент, разположен в добре поддържана сграда на много комуникативно място в близост до хотел Форум, BILLA, ВМА, Медицинска академия, бул. Цар Борис III и на крачки от центъра на София.

📐 Разпределение:

➡ ЗП: 47 кв.м.

➡ Има и мазе

Просторен хол с балкон
Отделна кухня (с възможност да се преустрои в спалня)
Баня с тоалетна
Коридор
🔧 Състояние:

Имотът е за ремонт, което предоставя отлична възможност за новите собственици да го завършат и обзаведат по свой вкус.

🌞 Изложение:

Южно топъл и светъл апартамент през целия ден.

🏢 Сградата е добре поддържана и одобрена за саниране по европейска програма, което ще подобри енергийната ефективност и ще повиши стойността на имота.

🚗 Удобен паркинг зад сградата осигурява лесно и достъпно паркиране за живущите.

✅ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

📍 Локация: кв. Лагера , ул. Мъглен
Удобен достъп до центъра
В близост до магазини, болници, университети и спирки на градски транспорт
📞 За повече информация и огледи:

Мариела Китанова

📱 0888 660 255

🆔 Оферта 18974

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.