Продажба+49% над пазара

Едностаен апартамент в Лагера, София на последен етаж

СофияЛагера

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба129 000 €4 300 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

30 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Едностаен апартамент с площ от 30 кв.м, разположен в квартал Лагера, София. Жилището се намира на 8-ия етаж от общо 8 в сграда от 1980 г., построена с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява базова функционалност за едно лице. Към имота има и мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена и е на възраст над 40 години, без посочени допълнителни удобства или ремонти. Липсват данни за асансьор или други модерни съоръжения.

Локацията е близо до Военна болница и Медицинска академия, с бърз пешеходен достъп до ключови обекти в квартала. Околността е градска, с удобства в близост.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на компактния си размер и местоположение в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до ключови обекти
мазе
тухлено строителство

Недостатъци

последен етаж
малка площ
липса на удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.