Продажба

Едностаен апартамент в Красно село с балкон и тухлено строителство

СофияКрасно село
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба158 000 €3 434 €/м²
Очакван наем802 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота) — 3 434 €/м² срещу 2 824 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Красно село, разположен на втори етаж от четириетажна тухлена сграда от 2007 година.

Разпределението включва антре, кухня с бокс и балкон, отделна стая, баня и тоалетна, като изложението е източно.

Сградата е тухлена, отоплението е решено с климатик, а топлата вода се осигурява от електрически бойлер. Жилището е празно и предстои боядисване.

Локацията е близо до пазара и метростанция Красно село, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с добра транспортна връзка и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 802 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • отопление с климатик
  • топла вода от ел.бойлер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • стая
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района