Продажба

Едностаен апартамент в Красно село с тераса на ул. Дойран

СофияКрасно село
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба158 000 €3 434 €/м²
Очакван наем802 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота) — 3 434 €/м² срещу 2 824 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Красно село, на ул. Дойран.
Разпределението включва самостоятелна стая, втора стая с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена от 2007 г., апартаментът е на втори етаж от пет, над магазини, със собственост върху земята.
Локацията е удобна, на около три минути от метростанция и пазар Красно село, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ както за живеене, така и за офис, като предлага балансирано съчетание между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 802 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до метро
  • собственост върху земя
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района