Продажба

Едностаен апартамент в Красно село с балкон и гледка

СофияКрасно село
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба106 000 €3 028 €/м²
Очакван наем802 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота)

Площ
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.1% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем802 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 171% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Красно село (12 имота) — 3 028 €/м² срещу 2 824 €/м².

Апартаментът е едностаен и се намира в Красно село, София, в затворен комплекс NIDO RESIDENCE.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, основна стая и балкон, което осигурява базова функционалност за едно лице или инвестиция.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, асансьор и охрана, като апартаментът се предлага на шпакловка и замазка.

Локацията е удобна, близо до метростанция Красно село, пазар и търговски обекти, а комплексът разполага със собствен двор и детска площадка.

Имотът е подходящ за инвестиция или за самостоятелно живеене с добра градска инфраструктура и контролирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 802 €. Наемът покрива цялата вноска (171%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Красно село

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • продава се на шпакловка
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • стая
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района