Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент в София, Дървеница

СофияДървеница

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 13 Май 2026

Продажба100 939 €2 059 €/м²

Очакван наем659 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.8% / г.

Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем659 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 147% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.3% · 10 391 €

111 330 €7 Януари 2026Първоначална цена
100 939 €▼ 10 391 € (9.3%) 7 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

☀ Южен едностаен в Дървеница с АКТ 15
Продава се единствения наличен едностаен апартамент в сградата, на партер и с южно изложение. Ново строителство с АКТ 15, финансирано от Пощенска банка, гаранция за сигурност.
Имота е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
✔ Южен
✔ Партер
✔ Акт 15
✔ Финансиране от банка
✔ Подходящ за кредит
📞 Обадете се сега и запазете оглед, подобни апартаменти се продават първи.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.