Продажба

Едностаен апартамент в Дружба 2 с асансьор, ново строителство

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Ноември 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба125 908 €2 134 €/м²
Очакван наем706 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (24 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (24 имота) — 2 134 €/м² срещу 2 145 €/м².

Апартамент с една стая в град София, квартал Дружба 2, ул. Димитър Пешев. Имотът е разположен на втори етаж от шестетажна сграда с тухлено строителство от 2027 година.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент с обща площ от 59 кв.м, което позволява удобно използване на пространството.

Сградата е нова, изградена с качествени материали и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъпа до жилището.

Локацията е в добре развит район с достъп до градска инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и комфорт в ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 333 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района