Продажба

1-стаен апартамент в Дружба 2 с ново строителство

СофияДружба 2
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба115 839 €2 145 €/м²
Очакван наем706 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (24 имота)

Площ
54 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска514 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем706 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 137% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (24 имота) — 2 145 €/м² срещу 2 145 €/м².

Апартамент с една стая в ж.к. Дружба 2, София, част от нова сграда с планирано завършване през 2027 г.
Разпределението е функционално, с обща площ от 54 кв.м, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.
Сградата е от тухлено строителство с качествени материали и включва асансьор и контролиран достъп.
Локацията предлага удобен достъп до метролиния, булеварди, търговски обекти и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с лесна поддръжка и ниски разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 514 €, а очакваният наем за района — 706 €. Наемът покрива цялата вноска (137%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 54 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района