Продажба

Едностаен апартамент в София, Дружба 2

СофияДружба 2
Публикувано: 9 Юли 2025 Обновено: 9 Юли 2025
Продажба120 000 €2 727 €/м²
Очакван наем702 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (26 имота)

Площ
44 м²
Етаж
0 / 11
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем702 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Дружба 2 (26 имота) — 2 727 €/м² срещу 2 145 €/м².

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 702 €. Наемът покрива цялата вноска (132%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Дружба 2

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 450 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района