Продажба−11% под пазара

Едностаен апартамент в Докторски паметник с основен ремонт

СофияДокторски паметник
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба80 000 €5 000 €/м²
Очакван наем1 478 € /мес
Площ
16 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

22.2% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 478 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 416% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 5 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът представлява едностаен апартамент с площ 16 кв.м, разположен в град София, район Докторски паметник. Помещението е на сутеренен етаж и включва малка спалня, кухненски бокс и баня с тоалетна в едно. Разпределението е компактно, но функционално за малък жилищен или офисен обект. Сградата е от тухлено строителство, а имотът е основно ремонтиран и саниран с каменна вата. Има отделни партиди за ток, студена вода и топлофикация. Локацията е в близост до 38 училище и Чапрашиковата къща, с достъп до детска площадка във вътрешния двор и видео наблюдение. Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с осигурен наемател. Този имот е подходящ за хора, търсещи малко и поддържано жилище в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • основен ремонт
  • отделни партиди
  • близо до училище
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • сутеренен етаж
  • много малка площ

Разпределение

  • спалня
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района