Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент в София, Център

СофияЦентър

Публикувано: 2 Октомври 2025 Обновено: 12 Май 2026

Продажба178 990 €3 254 €/м²

Очакван наем575 € /мес

Площ

55 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем575 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 219 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ТОП ОФЕРТА!!! АКТ 16!!! С РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ!!!

🏙 Двустаен апартамент в Центъра

📐 Площ: 55 кв.м.
🏢 Сграда: С акт 16 ново и качествено строителство
📍 Локация: В сърцето на София отличен достъп до метро, спирки на градски транспорт, магазини, ресторанти и културни забележителности

⸻

Разпределение:
Всекидневна с кухненски бокс
Баня с тоалетна
Антре

⸻

Предимства:
Топ централна локация подходящ както за живеене, така и за инвестиция с отдаване под наем
Сграда с акт 16 гаранция за завършеност и стабилност
Отличен имот за хора, които искат да са близо до динамиката на града

⸻

Можем да ви предложим и БЕЗПЛАТНО ПРОФЕСИОНАЛНО СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ. ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ. НАЙ-ИЗГОДНИТЕ КЪМ МОМЕНТА.

📞 Свържете се с нас за оглед още днес!
☎ /0887829311
🤝 Работим с колеги. Посочената цена е за частни лица.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 314 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.