Продажба

Едностаен апартамент в Център, София с южно изложение

СофияЦентър
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба149 500 €4 040 €/м²
Очакван наем559 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Център (80 имота)

Площ
37 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1940

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска663 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 12.1% · 20 500 €
  1. 170 000 €21 Септември 2026Първоначална цена
  2. 149 500 €▼ 20 500 € (12.1%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Център (80 имота) — 4 040 €/м² срещу 3 983 €/м².

Едностаен апартамент с площ 37 кв.м, разположен в Център, София. Жилището е на 5-ти етаж от общо 5 в тухлена сграда от 1940 година.

Разпределението включва антре, отделна кухня, основно помещение и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена и е с контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран и оборудван с електрическо отопление.

Локацията предлага удобен достъп до училища, болници, банки и метростанция Лъвов мост, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за живеене или инвестиция благодарение на централното си разположение и практичното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 663 €, а очакваният наем за района — 559 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 500 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • реновиран
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 12%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 37 кв.м
  • кухня
  • антре
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района