Продажба−16% под пазара

Едностаен апартамент на партер в Център, София

СофияЦентър
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба105 000 €3 281 €/м²
Очакван наем577 € /мес
Площ
32 м²
Етаж
0 / 2
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая, разположен на партерен етаж в тухлена сграда в Център, София. Разпределението включва хол с кухня и баня, като общата площ е 32 кв.м. Сградата е тухлена, без посочена година на строителство, с основни комуникации. Имотът се намира в градска среда с лесен достъп до градски удобства и транспорт. Подходящ е за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на централното местоположение и компактния размер.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района