Продажба+19% над пазара

Едностаен апартамент в Център, София с тиха локация

СофияЦентър

Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026

Продажба108 000 €4 695 €/м²

Очакван наем570 € /мес

Площ

23 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1950

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем570 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с една стая в град София, район Център, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1950 г. Площта е 23 кв.м. и имотът е с жилищен статут.

Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или като инвестиция за отдаване под наем. Наличието на достъп-контрол и обновен интериор подобряват функционалността.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана и с обновени части, което осигурява добра изолация и устойчивост. Има основни удобства за комфортно ползване.

Локацията е в тих район в центъра на София, близо до НДК и Медицинска академия, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малко жилище с централна локация и спокойствие, както и за инвестиционни цели.

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

тиха локация
център на града
обновен имот

Недостатъци

последен етаж
малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.