Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Пожарната с панорамна гледка

ШуменПожарната
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба117 300 €1 484 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска520 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 1 484 €/м² срещу 1 376 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Пожарната, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва просторни и светли помещения с функционално разпределение и големи спални.
Сградата е от тухлено строителство, построена през 2027 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали за енергийна ефективност.
Локацията предлага спокойствие и панорамна гледка към природата, като същевременно е в градска среда с удобен достъп.
Подходящ имот за хора, търсещи комфорт и функционалност в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 520 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района