Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Пожарната с тераса

ШуменПожарната
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба74 500 €1 241 €/м²
Очакван наем400 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 1 241 €/м² срещу 1 376 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район Пожарната, разположен на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна, кухня, коридор, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е построена през 2002 г., с външна изолация и газификация, което допринася за по-добра топлоизолация и икономия на разходи.

Локацията е в урбанизиран район с достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на удобство и поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 331 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • външна изолация
  • газификация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района