SaleНа пазарно ниво

1-bedroom apartment in Shumen, Pojarnata

ShumenPojarnata

Published: 5 March 2026 Updated: 5 August 2026

Sale74,500 €1,585 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

47 m²

Floor

3 / 5

Construction

Brick

Year

1980

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment331 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 16.1% · 14,300 €

88,800 €5 March 2026Първоначална цена
82,000 €▼ 6,800 € (7.7%) 24 April 2026Намаление на цената
74,500 €▼ 7,500 € (9.1%) 7 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ЕРА 1300 предалага за продажба двустаен апартамент с чиста жилищна площ от 47,77 кв.м., разположен на втори жилищен етаж в тухлена сграда. Имотът се състои от дневна/спалня, кухня, коридор, баня с тоалетна, тераса. Жилището е газифицирано, с подово отпление, с частично подменена ПВЦ дограма, външна топлоизолация. Изложение Изток, Север. Към апартамента принадлежат изба с площ 11 кв.м., таванско помещение с площ 10 кв.м. и идеални части от общите части на сградата. Имот, подходящ както за живеене, така и за инвестиция!

Двустайният апартамент се намира в кв. Пожарната, в пететажна тухлена сграда с контрол на достъпа и добре поддържани общи части. В непосредствена близост е училище, магазини, детска градина и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4201042

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Which price is the real one, and who am I negotiating with?
Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 9%.
Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 16% below the original asking price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.