Продажба

2-стаен апартамент в Шумен, район Пожарната с балкон

ШуменПожарната
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба107 000 €1 486 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Пожарната (22 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска475 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 73 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Пожарната (22 имота) — 1 486 €/м² срещу 1 376 €/м².

Апартамент с площ 72 кв.м, разположен в град Шумен, район Пожарната.

Разпределението включва две стаи – спалня и хол с кухня и трапезария, както и балкон, осигуряващ допълнително пространство.

Жилището е в тухлена сграда, на втори от четири етажа, като към него има и мазе с площ 21.35 кв.м за съхранение.

Районът предлага удобен достъп до центъра на града, училища, спирки и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейство или двойка, търсещи функционално жилище на комуникативно място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 475 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Пожарната

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • мазе
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района