Продажба

Просторен 4-стаен апартамент до Дивизионна болница в Шумен

ШуменДивизионна болница
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба169 900 €1 544 €/м²
Очакван наем402 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 352 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота) — 1 544 €/м² срещу 1 727 €/м².

Апартамент с площ 110 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда от 1980 г. в района на хотел Шумен.
Разпределение включва коридор, трапезария, кухня, просторен хол, две спални, баня и тоалетна отделно, килер и две тераси.
Сградата е тухлена с контролиран достъп, а жилището разполага с ПВЦ дограма, блиндирана входна врата и подови настилки от естествен и ламиниран паркет и теракота. Отоплението е локално парно на твърдо гориво и климатик.
Локацията е удобна с близост до МБАЛ Шумен, медицински колеж, училище, детска градина, магазини и автобусни спирки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дивизионна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • локално парно отопление
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • нужда от допълнителна инвестиция

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • трапезария
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района