Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Шумен, район Дивизионна болница

ШуменДивизионна болница
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба190 000 €1 727 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота)

Площ
110 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5% · 10 000 €
  1. 200 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 10 000 € (5%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота) — 1 727 €/м² срещу 1 727 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, близо до хотел Шумен и Дивизионна болница.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални, коридор, килер, баня и тоалетна, както и голяма остъклена тераса.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвано с асансьор и контрол на достъпа, има ПВЦ дограма и вътрешна изолация.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дивизионна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • килер
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района