Продажба

4-стаен апартамент в Шумен с остъклена тераса

ШуменДивизионна болница
Публикувано: 8 Април 2025 Обновено: 8 Април 2025
Продажба190 000 €1 881 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота)

Площ
101 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 442 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 727 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, район Дивизионна болница. Жилището е с площ от 101 кв.м и е разположено на четвърти етаж в пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня, дневна с трапезария, две спални и просторна остъклена тераса с френски прозорци, която осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка.

Сградата е построена през 2010 г., с асансьор и луксозни общи части. Апартаментът е след основен ремонт, с подови настилки от ламиниран паркет и теракота, отоплява се с климатици.

Локацията е в спокоен жилищен район близо до болница и удобства, с възможност за паркиране.

Имотът е подходящ за семейно живеене, комбинирайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 48% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дивизионна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 542 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • кухня
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района