Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в кв. Дивизионна болница, Шумен

ШуменДивизионна болница
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба230 000 €2 300 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 618 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 727 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, район Дивизионна болница. Разположен е на 2-ри етаж от тухлена сграда с общо 4 етажа.

Разпределението включва просторни помещения с обща площ от 100 кв.м, допълнени от таванско помещение и мазе, което осигурява допълнително пространство за съхранение.

Сградата е тухлена, а отоплението е решено чрез котел на дърва и подово отопление, подкрепено от два климатика за комфорт през цялата година.

Локацията предлага удобства като гараж с ток и вода, както и паркинг, в близост до градската инфраструктура на Шумен.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и допълнителни помещения в удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 39% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дивизионна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с ток и вода
  • допълнителни помещения
  • подово отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района