Продажба−26% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Дивизионна болница

ШуменДивизионна болница

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба128 000 €1 066 €/м²

Очакван наем393 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем393 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €

128 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
128 500 €▲ 500 € (0.4%) 4 Април 2026Повишение на цената
128 000 €▼ 500 € (0.4%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Четиристаен тухлен апартамент (120 м2), монолитен гараж (19 м2), таванска стая с остъклена тераса и кухненски бокс (19 м2), изба (15 м2) в района на Томбул джамия. Характеристики на имота: Последното здраво соц строителство! Реална квадратура, функционално разпределение - хол, две самостоятелни спални, дневна с кухненски бокс, две тераси (една голяма южна неостъклена със страхотна панорама към Платото и Паметник 1300 години България, и втора - усвоена към дневната. Баня/WC - отделни помещения. Подобрения: Подменена PVC дограма, циклен естествен паркет, шпакловани и тонирани в меки пастелни тонове стени на стаите. Баня//WC - почистени, подготвени за ремонт. Таванска стая без скосяване, с остъклена тераса и малък кухненски модул, подходяща за отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.