Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Шумен, район Военна болница

ШуменДивизионна болница
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба169 900 €1 573 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота)

Площ
108 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 727 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, близо до Военна болница.
Разпределението включва голям коридор, дневен тракт с кухня, две спални, дрешник, перално помещение, баня и тоалетна, както и опция за втора тоалетна. Има две тераси, като основната е с южно изложение.
Жилището е построено през 2008 г. с тухлено строителство и се намира на последния етаж (6 от 6) с асансьор. Вътрешната изолация, ПВЦ дограмата и качествените настилки допринасят за доброто състояние.
Локацията е удобна, с близост до училища, детски заведения, магазини и автобусни спирки. Входът е с контролиран достъп и два асансьора.
Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дивизионна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • две тераси
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • дрешник
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района