Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Шумен, Дивизионна болница

ШуменДивизионна болница
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба87 000 €1 087 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~51 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 51 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Дивизионна болница (19 имота) — 1 087 €/м² срещу 1 727 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, район Дивизионна болница. Имотът е разположен на трети етаж от три в тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможности за естествена светлина.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра топлоизолация и шумоизолация, а наличието на паркинг е допълнително удобство.

Локацията предлага достъп до основни услуги и е близо до медицински център, което е удобно за семейства и хора с нужда от бърз достъп до здравни заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава практично разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дивизионна болница

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 37% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района