Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент в Шумен, Пожарната

ШуменПожарната

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба180 500 €1 227 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 413 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 4 500 €

185 000 €18 Май 2026Първоначална цена
180 500 €▼ 4 500 € (2.4%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏡 Агенция Шуменъ предлага просторен многостаен апартамент
Агенция Шуменъ има удоволствието да Ви представи многостаен апартамент с площ от 147 кв.м, разположен на втори жилищен етаж в триетажна сграда в района на Пожарната.

✨ Основни характеристики:
Изложение: юго-източно светъл и уютен дом през целия ден

Разпределение:

две просторни спални

хол

трапезария

кухня

Тераси: 3 броя

Състояние: имотът е за ремонт отлична възможност за персонализиране според Вашите предпочитания

Сграда: газифицирана, което осигурява икономично и удобно отопление

📦 Допълнителни помещения:
Таванско помещение 29 кв.м

Избено помещение 16 кв.м (помещенията са отделни от апартамента)

🌳 Локация:
Имотът се намира в тих и спокоен район, подходящ за семейства и хора, които ценят уюта и спокойствието, но желаят да бъдат близо до централната част на града.
За повече информация и огледи на телефон 0895742467
🤝 Агенция Шуменъ е Вашият надежден и професионален партньор в света на недвижимите имоти с грижа за клиента, внимание към детайла .

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.