Sale−12% под пазара

4-bedroom apartment in Shumen, Pojarnata

ShumenPojarnata

Published: 9 January 2026 Updated: 1 June 2026

Sale180,500 €1,227 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

147 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

1980

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr

Monthly payment801 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 48% of the payment — you top up about 413 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 39 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.4% · 4,500 €

185,000 €18 May 2026Първоначална цена
180,500 €▼ 4,500 € (2.4%) 1 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

🏡 Агенция Шуменъ предлага просторен многостаен апартамент
Агенция Шуменъ има удоволствието да Ви представи многостаен апартамент с площ от 147 кв.м, разположен на втори жилищен етаж в триетажна сграда в района на Пожарната.

✨ Основни характеристики:
Изложение: юго-източно светъл и уютен дом през целия ден

Разпределение:

две просторни спални

хол

трапезария

кухня

Тераси: 3 броя

Състояние: имотът е за ремонт отлична възможност за персонализиране според Вашите предпочитания

Сграда: газифицирана, което осигурява икономично и удобно отопление

📦 Допълнителни помещения:
Таванско помещение 29 кв.м

Избено помещение 16 кв.м (помещенията са отделни от апартамента)

🌳 Локация:
Имотът се намира в тих и спокоен район, подходящ за семейства и хора, които ценят уюта и спокойствието, но желаят да бъдат близо до централната част на града.
За повече информация и огледи на телефон 0895742467
🤝 Агенция Шуменъ е Вашият надежден и професионален партньор в света на недвижимите имоти с грижа за клиента, внимание към детайла .

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.