Продажба

Просторен 4-стаен апартамент до Математическа гимназия в Шумен

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба145 000 €1 421 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия (16 имота) — 1 421 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Шумен, район Математическа гимназия. Жилището е с площ от 102 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва Г-образен коридор, светла кухня с тераса, самостоятелна трапезария, голям хол, две спални и още две тераси. Банята и тоалетната са отделни помещения, което подобрява функционалността.

Сградата е тухлена, а апартаментът е частично обновен с PVC дограма и подови настилки от естествен паркет, мрамор и теракота. Отоплението е с климатик, а имотът се предлага обзаведен.

Локацията е близо до училища, болница, детски градини и магазини, което осигурява удобства за семейно ежедневие. Районът е спокоен и добре обслужван с транспорт.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в централна част на града с възможност за допълнително съхранение и паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • тераси
  • паркинг
Недостатъци
  • четвърти етаж
  • строителство от 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района