ПродажбаНа пазарно ниво

Многостаен апартамент в Шумен, Математическа гимназия

ШуменМатематическа гимназия

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба209 000 €1 461 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска927 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 539 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се многостаен апартамент с просторно и функционално разпределение. Намира се на тиха улица, в близост до детски градини и училища. Сградата е четириетажна, тухлена, санирана от север с 10см вата. Общите части са в отлично състояние.
Апартаментът се състои от четири жилищни помещения, просторна кухня с трапезарна зона, баня и тоалетна с общо преддверие с пералня и два балкона. Повечето жилищни помещения са с изложение юг, с общ балкон и прекрасна гледка.
Жилището има нужда от ремонт и подмяна на инсталациите, като има възможност за проектиране и изграждане на мокрите помещения по различни начини. Сменени са вертикалните щрангове. Дограмата е основно дървена, а на остъклената тераса от север е подменена с нова PVC. Всички жилищни помещения са с естествен паркет в добро състояние, необходимо е само освежаване.

Площ на апартамента: 143 м2
Гараж: 18м2 и възможност за паркиране пред него
Таванско помещение: 19м2
Мазе: 6,6м2
Общи части

Предимства:
Престижна и спокойна локация
Простор и функционално разпределение
Четири самостоятелни жилищни помещения
Голям балкон с прекрасна гледка
Две паркоместа

Не се интересуваме от работа с агенции!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.