Продажба

Тристаен апартамент с тераса до Математическа гимназия в Шумен

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба135 000 €1 588 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия (12 имота)

Площ
85 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 199 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия (12 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, близо до Математическата гимназия.
Разпределението включва две спални, просторен хол с тераса, кухня, баня и отделна тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.
Жилището е в тухлена сграда на първи етаж от четири, с подменена PVC дограма и допълнителни помещения като таванско помещение и маза за съхранение.
Локацията е спокойна, с лесен достъп до училища, магазини и градски транспорт, което улеснява ежедневието.
Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция поради балансираното съчетание на удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • допълнително складово пространство
  • близо до училище
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района