Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Математическа гимназия, Шумен

ШуменМатематическа гимназия
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба142 000 €1 420 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия (12 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска630 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия (12 имота) — 1 420 €/м² срещу 1 524 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Математическа гимназия. Жилището е разположено на втори етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се предлага в степен на завършеност по БДС с възможност за довършване по избор на клиента.

Локацията е близо до Математическата гимназия и спортна зала Арена Шумен, което осигурява удобен достъп до образователни и спортни съоръжения. Районът е утвърден и подходящ за семейно живеене.

Жилището представлява балансиран избор за практично ползване като семеен дом с възможност за персонализиране на завършването.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 630 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Математическа гимназия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района