Продажба

4-стаен апартамент в Шумен, Куршун чешма с гараж

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба159 000 €1 060 €/м²
Очакван наем401 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.7% · 21 000 €
  1. 180 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 175 000 €▼ 5 000 € (2.8%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 159 000 €▼ 16 000 € (9.1%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота) — 1 060 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Куршун чешма, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда.

Разпределението включва две спални, хол с тераса, трапезария, кухня и голям коридор, което осигурява удобен достъп до всички помещения.

Сградата е построена през 2000 г., с тухлено строителство и предлага паркомясто и контрол на достъпа. Имотът е без вътрешни подобрения, което позволява модернизация според нуждите на бъдещия собственик.

Локацията е в тиха зона с лесен достъп до централни части на града и предлага идеални части от двор и мазе за допълнително съхранение.

Подходящ за семейно жилище или инвестиция, имотът съчетава функционалност и възможности за адаптация към различни изисквания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 57% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 21 000 € (11.7%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • контрол на достъпа
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от модернизация

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 12% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • трапезария
  • кухня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района