Продажба

1-стаен апартамент в Шумен, Куршун чешма с таванско помещение

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба49 000 €1 750 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Куршун чешма (28 имота)

Площ
28 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Куршун чешма (28 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 227 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, район Куршун чешма. Площта е 28 кв.м, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението е компактно, подходящо за един човек или като инвестиция, с допълнително таванско помещение от 12 кв.м, което може да се използва за съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с вътрешна и външна изолация и ремонтиран покрив, което подсигурява по-добра енергийна ефективност.

Локацията е в жилищен район с достъп до основни удобства, но без конкретни данни за близост до транспорт или услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи малко жилище с възможност за допълнително пространство и базови подобрения в конструкцията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • вътрешна и външна изолация
  • допълнително таванско помещение
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • боксониера 28 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района