Продажба

1-стаен апартамент в Шумен, Куршун чешма, с паркинг

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба50 600 €1 150 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Куршун чешма (28 имота)

Площ
44 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 179% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Куршун чешма (28 имота) — 1 150 €/м² срещу 1 227 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, квартал Куршун чешма, част от жилищен комплекс Cassa Familia.

Разпределението е компактно и функционално, с обща площ от 44 кв.м на втори етаж от четириетажна сграда.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и осигурен паркинг.

Локацията предлага панорамна гледка към боровата гора и близост до природни зони, като същевременно е на удобно разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и достъп до зелени пространства с удобствата на градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 225 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива цялата вноска (179%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района