Продажба

Едностаен апартамент в Шумен, Куршун чешма с таванска стая

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба49 000 €1 750 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Куршун чешма (28 имота)

Площ
28 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.8% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 184% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Куршун чешма (28 имота) — 1 750 €/м² срещу 1 227 €/м².

Апартамент с една стая в град Шумен, район Куршун чешма. Разполага с площ от 28 кв.м и е разположен на първи етаж над гаражи в пететажна тухлена сграда от 1980 г.

Разпределението включва коридор с кухненска част, една стая и санитарен възел. Към имота има допълнителна таванска стая от 15 кв.м, която може да се използва за отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с вътрешна и външна изолация, ПВЦ дограма и контролиран достъп. Апартаментът е реновиран и се предлага с наличното обзавеждане.

Локацията е удобна, с близост до училище, автобусни спирки и магазини. Пред блока има паркоместа и поддържан вход.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или инвестиция с оглед на допълнителната таванска стая и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива цялата вноска (184%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • реновирано състояние
  • паркоместа пред блока
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухненска част
  • стая

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района