Продажба

Многостаен апартамент с гараж в Куршун чешма, Шумен

ШуменКуршун чешма
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба184 065 €1 227 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота)

Площ
150 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска817 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма (18 имота) — 1 227 €/м² срещу 1 200 €/м².

Многостаен апартамент с площ от 150 кв.м, разположен на втори етаж в тухлена сграда в квартал Куршун чешма, град Шумен.

Разпределението включва голям коридор, хол, трапезария, кухня, две спални, тераси, баня и тоалетна, както и килер, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в добро състояние с подови настилки от естествен паркет и мозайка; сградата е газифицирана с контролиран достъп и поддържан вход. Към имота има избено и таванско помещение, както и гараж.

Локацията е близо до центъра на града с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, като предлага гледка към паметника на града.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 817 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Куршун чешма

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • контролиран достъп
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня
  • тоалетна
  • килер

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района